耐震リフォームのポイント
あなたの住まいは大丈夫ですか？
いわずと知れた地震大国日本。2011年（平成23年）に発生した東日本大震災では、15,000人以上の方が亡くなられました。
また、1955年（平成7年）に発生した阪神淡路大震災では、約20万の家屋が全壊又は半壊し、亡くなった方の約8割が、家屋や家具の倒壊による圧死と推計されています。
大きな地震では、愛する我が家が凶器になりかねないのです。
木造住宅は、きちんとした構造補強を行えば、耐震性は増し、家の寿命も長くなります。あなたと家族、大切な財産を守る為に、住まいの耐震リフォームをおすすめします。
耐震性を決める5つのポイント
Point 1. 地 盤
建物の揺れは、地盤の状態に大きく左右されます。軟弱地盤では、壁量も基準の1.5倍が必要。
Point 2. 重 量
地震力は建物の重量に比例するので、耐震性能を高めるには、建物を軽くすることが望ましい。
Point 3. 壁
木造住宅では、主に地震力を壁が負担する為、必要な壁量が定められています。
Point 4. 床
水平構面である床の剛性が十分でないと、壁の耐力にも影響があります。
Point 5. 接合部分
軸組工法の建物は、土台、柱、梁などの接合部分に、一定の強度を確保することが定められています。
特にこんな建物に注意が必要です
1981年以前に建てられた建物
1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。1995年の阪神淡路大震災で、1981年以降建てられた建物の被害は少なかったことが報告されています。
軟弱な地盤に建っている建物
軟弱な地盤は日本中にあります。特に都市部に多く、注意が必要です。軟弱地盤は揺れが大きくなるので、壁量も50％増しにするよう、建築基準法で定められています。
オーバーハングした建物
1階より2階部分が飛び出ている建物や、2階の部屋を1階の柱だけで支えるピロティー状の建物は、注意が必要
です。
1階に壁が少ない建物
1階が店舗や車庫、大きな窓などの建物です。壁がないと耐震性の乏しい建物になってしまい、1階部分だけが倒壊という危険性があります。
下屋の大きい建物
建物は1階と2階の外壁線がそろっていたほうが、構造上安定します。一見、2階が小さく1階が大きい建物は安定感がありそうですが、2階の外壁の下に壁がない場合は問題があり、建物に負担がかかります。
老朽化した建物
ここでいう老朽化した建物とは、築年数が古いということではありません。土台や柱などが腐ったり、シロアリ被害にあっていたり、雨もりがしていたりと、強度に不安のある建物のことです。